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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
选择二手房后，装修提上日程，但老房子的装修往往比毛坯房的装修成本高，需要注意的事项更多。稍有不慎就会带来很多麻烦。本期《家居周刊》诚邀两位有多年经验的一线工作者讲解二手房装修细节，为您的二手房装修提出一些建议。
外貌:唐，家装工程部；蓝海工头俱乐部新绿宁
图像源网络拆还是不拆
最好拆除旧门窗，翻新旧地板
二手房改造，首要任务是把旧的拆了。旧房改造预算和新房改造预算最大的区别在于拆迁这部分。拆除这一块主要包括人工费和材料费。根据拆迁的不同部位，收取的费用差别很大。唐介绍，现阶段，是否拆除、如何拆除是个大问题。“改造不能一步一步来。不喜欢就改。首先，你要有一个整体规划。”
唐介绍说，门窗老化是二手房装修中的一个突出问题。但是，如果材料牢固，可以通过重新喷漆完全更新。但如果木门窗剥落变形，钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂，最好更换新的。
据悉，换层也是很多业主的难题。因为地板占地面积大，如果二手房的地板太旧，会很碍眼，所以有些业主觉得必须拆地板，重新买下来铺装。但实际上，旧地板的陈旧大多是由于表面长期踩踏造成的，只要对地板进行翻新，就能达到变旧为新的效果。
关于旧墙面的处理，唐介绍，旧墙面要处理好，然后进行刷新，以防止油漆脱落。他介绍说，很多人会选择刷墙作为第一步，让家里焕然一新，但是旧墙的漆面要去掉，处理得当，然后再从新的界面开始粉刷，包括防水线，否则，再好的油漆也会频繁脱落。
改不改
水路最好再换一次
新鲁宁介绍，旧房改造最难处理的就是水电工程。老房子的电路使用铝线，安全性低，电线往往不通过管子直接埋在墙内，或者配电不合理等。只要有其中一个问题，整个室内回路都要重建。合理配电，空转移空调节，照明。“一般来说，厨房、浴室、空等。用4平米的铜线供电，其他用2.5平米的铜线。”据新鲁宁介绍，埋线一定要穿管。
很多老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易生锈堵塞。“它可能漏水，也可能不漏水。有时在拆除过程中水道会被破坏。这时，水路必须改变。”新鲁宁介绍，新房的水路改造费用约为每平方米70元，但旧房水电改造费用超过每平方米150元。
“新房的马桶本身是防水的，漏水的概率比较低。但是在老房子的拆除过程中，很容易破坏防水层。这时候防水就很重要了。”辛鲁宁强调。
据报道，在旧房改造中，一些业主为了最大限度地利用空，会考虑砸墙或重新安买家宝些墙体。但其实要耗费大量的精力和金钱，不划算，承重墙更不可移动。业内人士建议，这种情况下，业主可以从设计入手，用精致的设计弥补一些不足。
最后，两位专业人士提醒，二手房质量参差不齐，一般都是原主装修，但有些装修会掩盖掉裂角、发霉、漏水等问题。所以装修前最好带专业装修监理帮忙验房，了解房子质量后再开始装修。
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