房产证对于一套房子来说很重要。房产证是房产所有权的唯一证明。很多人很在意房产证上的名字。那么，我们来看看房产证上写的房子是谁的名字，房产证上的名字是否重要，房产证上写名字的新政策。

　　房产证上写的是谁的名字？这是谁的房子

　　在大多数人眼里，房产证上写着名字的房子是谁的，真的是这样吗？这个问题大家来说说吧。

　　我国的房地产是要登记的，谁的名字登记了，谁的产权就登记了，因此，谁的名字写在房产证上是很重要的。但有一个例外，就是无论写谁的名字，夫妻在婚姻关系存续期间购买的财产都是夫妻共同财产，离婚时应平分。房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。

　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。国家实行房屋权属登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护。

　　房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

　　房产证上的名字重要吗

　　房产证上的名字重要吗？相信很多朋友都想知道，所以我们来看看这个问题。

　　房产证上的名字当然重要，但是现在房产证已经淘汰了。现在房屋的产权主要由不动产登记决定，不动产所有权的最高效力其实来自不动产登记。如果不注册，就没有法律效力。即使房产证上有你的名字，也不代表房子是你的。房地产登记有你的名字才算靠谱。

　　大部分人对婚姻法的规定理解不透，总是对不写自己的名字感到不安和焦虑。现在房子是普通人最重要的经济投资，房价一路飙升。一旦遇到婚姻危机，房子往往会成为夫妻争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人来说，会觉得很不安。

　　如果房产证是两个人的名字，有时涉及贷款，要办理手续，而两个徐垚和两个人同时办理手续。但是房产证是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人。并且增加了做事的便利性。至于房产证上写的是两个人的名字还是一个人的名字，就看婚姻双方了。但注意不要伤害夫妻关系。

　　房地产许可证书写新政策名称

　　很多朋友不太了解房产证写名字的新政策。今天买家宝(www.yzx315.com)将详细谈谈这个问题。

　　1.房产证作为房屋所有权的书面证明，可以记载是否共有。根据相关法律法规，房地产可以申请共有证书，这在法律上标志着房地产的共有，所以从理论上讲，房地产证书上的姓名数量是没有限制的。

　　2.买卖双方凭房地产权利转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘图纸、房地产权利证书原件、身份证明等材料，向国土房管局交易登记部门申请房地产权利转让登记，以增加房屋产权共有人数量。

　　3.购房者到房产委托的公证部门办理房屋公证；去国土房管局测绘处出具测绘图纸；财政、税务部门应当办理纳税或者免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘图纸、房地产产权证原件、捐赠公证书、身份证明等材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠人为房屋共有人。

　　4.夫妻双方到公证部门为房屋夫妻办理公证手续；程序与赠与条件下需要在产权证上加姓名的程序相同(赠与公证书可以用夫妻财产分析协议代替)。

　　以上是关于房产证上写的房子是谁的名字。房产证上的名字重要吗？希望对大家有帮助。买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。